緬甸40坪月租8萬 仰光房租直逼紐約曼哈頓

記者柯雅芸/綜合報導

緬甸對外開放不到一年的時間,引發全球投資熱潮,也使得當地房價上漲2至3倍,公寓租金更是直逼紐約曼哈頓,光40坪電梯公寓,月租租金將近8萬台幣。
仰光房價隨著外商的增加翻倍上漲,若未來開放外國人置產,房市恐怕會陷入另一波混亂期。(圖/維基百科)
緬甸豐富的天然資源,加上市場龐大、勞動力充裕還有工資低廉等因素,自開放以來就吸引外來商務客大量湧入仰光,使得當地旅館供不應求,電梯大樓的需求量也暴增,過去一年房價就上漲了20%,超高投資報酬率也吸引許多緬甸人當起投資客。
緬甸當局為了控制房市,訂出37%的房屋交易稅,不過由於外國人在緬甸還不能置產,外商只能租不能買,租金只能由屋主任意開價,所以即使房屋交易稅再高,依然有很多投資客勇於進場。
另外,由於仰光辦公樓不多,許多別墅也被改成當辦公室使用,有的月租金甚至高達50多萬元台幣。而飯店也供不應求,飯店住一晚平均比曼谷貴2倍,甚至3倍。
然而緬甸發展快速,但是否真如外界所想的那麼有投資潛力,在緬甸的台商就指出,緬甸土地價格上漲,勞工的薪資也逐漸上漲,加上緬甸投資條件尚未成熟,若想搶這塊大餅的台商,應該謹慎考慮。
不過現在緬甸當局也有考慮要解除外國置產限制,過度膨脹的房市又會再出現價格混亂的局面。

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