緬甸地價炒高 港商開廠難 最大城市仰光頻停電 電子廠稱不合適

緬甸仰光市中心內著名市場昂山市場外,經常車水馬龍,市內塞車情况頗嚴重。(陳偉燊攝)成衣廠雲集在緬甸主要城市仰光,當地工人較為單純,廠商易於管理。(陳偉燊攝)
【明報專訊】緬甸自2010年底結束軍政府統治,即實施政治及經濟改革,重新獲得外商注目,港商更自去年中大批組團到緬甸物色商機。勞工密集型的成衣及印花業廠商,指當地勞工成本相對低廉,但面對地價被炒高顯得一籌莫展。需資本密集運作的電子業界考慮到當地缺電、缺市場,表現得較觀望。記者到訪緬甸最大城市仰光的第一天,在酒店便停了3次電,房內一片漆黑,往後4天就供電正常。

一向為緬甸商業活動集中地的仰光市,成為投資者焦點。根植當地的麒麟國際常務董事潘志禮表示,鄰近市中心的第二大工業園Hlaing Thar Yar Industrial Zones(敏萊泰萊雅工業區)已經沒有新土地,反而有144間空置廠房可供租用,每月每平方呎租值則由兩年前的120至150 kyat(緬元)(1.08至1.35港元),上升至目前的180緬元(1.62港元),上升20%至50%。

成衣印花業 指工資低有吸引力

在區內經營橡膠拖鞋廠的日瓦公司,市務部總經理Kyaw Zin Htet直言:「現時要租用私人土地經營根本不可能」,原因是地價太貴。他們在經營時還面對叫人頭痛的缺電問題,需要自備發電機供電。由於市電比自己發電成本低15%,現時自己發電每小時需燃油8加侖,每加侖約值4.5美元,對他們構成成本壓力。隨着緬甸城鎮化而對拖鞋需求下降,他們謀求轉型生產皮鞋,要尋求技術伙伴。

當地生產成衣的手掌公司裁牀經理劉偉光稱,廠內工人每月工資為100美元,較去年上升15%至20%,一般可以英文及緬文溝通。

港商:考慮雲南設廠 引進緬甸勞工

在3月初隨貿易發展局到當地考察的港商,在與當地官員會見時提出需要價錢更具競爭力的土地發展。工業部副部長HEU Thein Aung及他的隨從回應說,現時才在仰光設廠已經太遲,但是可以考慮到緬甸其他地方發展。他們刻下更需要引進技術及電力,並且在工業部成立多家公司,參與汽車組裝、機牀、水泥等事業作多元發展。總統府部長吳拉吞更向到場港商派「定心丸」,直言改革之路一開,他們不會回頭。

香港弘偉印花總經理翟樹彬稱,現時其位於東莞的廠房,每名工人工資連費用為4000元人民幣。若落實在緬甸開廠,他會聯同多間製衣廠投資,估計需時3至5年取得回報。不過他亦留意在雲南設廠、在當地引進緬甸勞工的可能性。

隨貿發局到訪緬甸的香港青年工業家協會常務副會長兼成謙聲匯(2728)主席張華強指出,當地供電不穩定,未必適合設廠生產程序較複雜的電子產品。同團的LED照明產品商樂域實業,董事長勞應海直言,若要遷入缺電及缺市場的緬甸,就算該國政府什麼也可以談,他仍會有保留。

(緬甸營商系列)

明報記者 陳偉燊

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