緬甸仰光商業房地產價格快速上漲

2012-08-07 10:10 文章來源:駐日使館經商處

《日本經濟新聞》報道,隨著歐美對緬甸經濟製裁緩和,外資不斷涌入緬甸,緬甸大城市的寫字樓、酒店、外國人公寓明顯供不應求,租金、住宿費漲價成風。由於仰光等大城市內幾乎沒有新建的商用住房,受政策限制影響,外資尚未進入商業房地產領域,預計今後幾年商業房地產價格仍將上漲。據統計,仰光市內寫字樓總面積約5萬平米,其中符合國際水平的僅4、5棟,均已被各大外資公司租下。

市中心22層的中央點大廈(Center Point Tower)於1996年開工,受到亞洲金融危機的影響停工,2005年又重新開始修建,目前尚處於內裝修階段,但房租已漲至每平米60美元,是泰國曼谷市中心的2至3倍。面向外國投資者的公寓也是供不應求,全市只有5棟約600套公寓,2001年之後再未新建高級公寓,數百名日本員工等待入住。

酒店業情況更為嚴重,1999年以後沒有新建酒店開張,全市一共只有1700間房,去年每晚70美元的價格如今漲到了200、300美元。緬甸政府最近解除了外資在緬擁有土地的禁令,美國喜達屋酒店集團等國際公司都表示了投資意向。由於仰光市內土地價格上漲過快,土地收益率下降,許多外資企業尚處於觀望狀態,此外緬民主化改革是否順利進行也是外資入緬的前提條件。

(首發子站:駐日本經商參處子站)

回應已關閉。

熱門文章

Sorry. No data so far.